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花園城低賣高追 慈母半年歷盡升浪
嘉威物業(田園閣)分行經理梁淑儀表示,沙田細價樓集中地河畔花園,以及花園城近日的二手造價已直逼97高峰期,呎價只差10多%即會爬頭超越97年。她舉例指,河畔花園368方呎的細單位,97年一般售價為180至230萬元,但今時今日成交價已漲至160-170萬元,優質單位平均呎價更達4600元。

此外,花園城近日則錄得一宗半年前後入市,經歷樓市升浪的個案。梁淑儀指出,花園城3期3座一個中層417方呎單位,一位母親半年前見樓市上升,遂將08年以102萬元入市的該個收租單位,以128.8萬元沽出。豈料近日樓市回勇,該名母親反而要協助女兒,以188萬元,購入同屋苑1座低層,面積較大的511方呎單位,半年來歷盡樓市升跌。


嘉威物業代理有限公司
田園閣分行經理梁淑儀
 
合約詳情
成交日期 2010-07-25
上載日期 2010-07-27
合約性質 臨時買賣合約
地區 沙田
大廈 / 地址 SHATINPARK PH 02 BLK 01 APEX GDN, KONG PUI ST 1-3
崗背街1-3號, 花園城 第02期 雅碧苑
層數
單位 I
成交價(HK$) 售 1.880 百萬
入伙日期 1984
地契年期 2047 (尚餘30年)
物業用途 住宅
座向 --
間格 --
裝修 --
備註 --
來源 嘉威物業代理有限公司
KA WAI PROPERTY AGENCY CO., LTD.
位置圖

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