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第一棍：太古沽超豪宅尺售14.7万
超级豪宅年底再发力，由太古地产沽出深水湾项目两洋房，尺价贴近十五万元，刷新历年豪宅尺价排名榜纪录之一。
《文人报》指出，太古地产22亿沽深水湾道6号两洋房，实尺14.7万，南区近3年最大宗成交。市场看好明年楼价走势，即使圣诞节日气氛浓厚，市场亦录得超级豪宅成交，其中太古地产原用作收租的深水湾道6号，重建后最新以22亿元整个项目售出，为近3年区内最大额豪宅屋地成交，若以两幢洋房总实用面积共约1.49万方尺计，折合实尺约14.7万元。
第二棍：港铁揭开新站蓝图
港铁拉开新发展新蓝图，未来将有八个新站动工，包括港岛南区多个新站成焦点，届时上盖物业又有新发展供应了。
《太公报》谓，港铁规划设计2027年动工共8站，南港岛綫西段设站田湾，新增华贵站。港岛南区市民期盼多年的南港岛綫（西段）项目有新进展，特区政府近日公布，行政长官会同行政会议已批准邀请港铁公司，就项目开展详细规划及设计。全长7.5公里的南港岛綫（西段），将采用智慧绿色集体运输系统，以适应南区的陡峭地形。初步走綫共有八个车站，包括田湾站及新增的华贵站，目标於2027年展开前期工程，2034年或之前竣工，预计惠及18万人。通车后由华富往金钟或香港大学，车程只需20分钟及10分钟。
第三棍：政府年内卖五地总值80亿
楼市回穏，今年一手盘成交不俗，诱发地产商争相添加土地储备，据指政府年内卖出五幅地，收入逾八十亿元，按年反弹四倍多。
《太公报》报导，政府今年卖地总收入142亿，增38%，分析：楼市触底反弹，发展商看好前景积极投地。本港楼市去年经历廿年最低潮后，今年初开始露出谷底反弹曙光，市场触觉敏锐的发展商，在努力去库存之余，也在楼市复苏之初，早着先鞭以低价吸纳发展土地储备，令特区政府今年成功卖出5幅住宅及工业用地，按年增1.5倍，卖地收入超过84.5亿元，按年更狂升逾4.15倍，连同铁路项目及私人市场计算，总地价收入按年回升38.1%，整体收入近142亿元。基於楼市升势已形成，若特区政府重新增加土地供应下，未来一年地价收入应可增加。
第四棍：地产代理招兵买马迎新年
2026年楼市或有转机，由以往淡友主导局面转向，一二手成交量略升下，地产代理开始招兵买马，为迎来扩充布局的新一年。
《小超报》话，三大代理行增铺添兵迎旺市，利嘉阁拟明年聘300人，中原扩一成据点。地产代理行业的人数和分行策略，直接受到本港房地产市场交投表现影响。今年首11个月，全港持牌地产代理人数累积流失894人，全年计势成为2021年后，连续第四年出现代理人数下跌。不过，随着今年下半年楼市交投气氛好转和楼价回升，业界对明年行业前景看法趋乐观，本港3家主要代理行均部署明年增铺加人，其中利嘉阁地产目标明年增聘300人，中原地产研增一成分行。
第五棍：圣诞节长假一手盘好卖
圣诞节长假新盘销售吸金持续，多项楼盘录零星买卖，销情按年比较相若，其中有黄竹坑楼盘，新造尺价突破二万六千元。
《中产报》指出，新盘销情稳假期首天沽15伙，柏珑THE HADDON连环录成交，滶晨尺价2.63万。圣诞节长假期近日正式展开，虽然不少港人外游，新盘交投稍稍受到影响，但假日首天单日仍录约15宗成交，对比去年同期约15宗相若，其中，以元朗锦上路柏珑系列单日连沽3伙最多。另红磡THE HADDON、九龙湾皓日及大埔上然亦连环录得成交，个别项目如黄竹坑滶晨II亦增添成交，尺价高见2.63万。 |
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