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第一棍：新地楼盘低价抢滩认购佳
新地大盘低价抢滩，西贡SIERRA SEA甫推出首日已收票逾2000个购楼意向登记，按首推数量已超额近12倍，成贸易战下楼市指标。
《小超报》指出，西贡SIERRA SEA尺售10398，新东十年低。新界逾20年以来最大型住宅项目终於登场，新地旗下西贡十四乡西沙湾发展项目的第1A（2）期SIERRA SEA最近公布首张价单共158伙，折实平均尺价10398元，平绝邻区马鞍山新盘及二手屋苑，料为新界东约10年半以来首批折实平均尺价最低新盘，当中折实尺价1万元以下单位占29个或18.4%，而折实售价400万元以下有5伙，折实售价299.88万元起。
第二棍：地产家族趁低捞二手盘
有人辞官归故里，有人连夜赶科场，有大财团家族斥二千万扫入港岛优质二手蚀让货，反映实力客对住宅优质盘有投资需求。
《文人报》表示，鹰君罗氏家族近2000万扫囍滙两伙蚀让货。再有本地家族入市「低捞」蚀让货，其中鹰君主席及董事总经理罗嘉瑞及相关人士，新近先后以1947 万元连环购入湾仔囍滙两个一房单位。其中，资料显示，囍滙一个中高层E室，实用447 方尺，一房间隔，上月以995 万元售出，实尺22,260元。
第三棍：大型投资者持续减磅
大型投资者持续减磅，马亚木家族最近沽出筲箕湾东大街巨铺，取回一亿多，估计短期不少投资货陆续放盘求售。
《中产报》指出，筲箕湾东大街巨铺1.19亿易手，马亚木家族沽货18年升值70%。民生区铺位有承接，资深投资者沽货锁定利润，「小巴大王」马亚木家族沽售筲箕湾筲箕湾东大街巨铺，作价1.19亿，物业於18年间升值70%。新买家料回报逾6厘。
第四棍：库房首季补地价收20亿
土地市场交易淡静，幸而有低位回升出现，今年库房首季收补地价约二十亿元，主要来自北都换地成交。
《搵银报》指出，首季补地价20.7亿，按季增逾2倍。据地政总署公布，今年首季录得20.7亿元补地价，按季增加逾2倍，创近3季度新高，料最主要受惠於北都新发展区的原址换地个案。不过，新地等洪水桥第34B区换地期限获延长一周。
据地政总署公布，今年首季共17宗契约修订及4宗换地个案，其中4宗为不涉及补地价金额的技术性契约修订，其余个案涉及地价收入总额20.7亿元，相较2024年第四季的6.2亿元，按季增加14.5亿元或2.3倍，属於2024年第二季（约23亿元）后近3季新高。
第五棍：贸易战下投资者斗快抛货
关税战下，经济阴霾密布，全球主要资产大幅波动，有本地投资者积极减持物业，最新削价一至二成卖出一批蓝筹屋苑车位作套现。
《太公报》指出，永伦减价沽12个车位，套1900万。关税战冲击全球经济，物业投资者加快减磅，「收租王」永伦集团本月初推出至少18个车位劈价清货，物业分布於观塘丽港城及蓝田滙景花园，减幅约10%至26%，有指今次劈价已售出12个车位，套现约1900万元。据指，新易手车位最新降至116万至160万元，较前减幅逾一成以上。 |
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