|
第一棍：山顶超级豪宅6亿元易主
本港超级豪宅成焦点，有指成为市场避风堂。山顶加列山道洋房6亿元易主，成今年最大宗交易个案。
《太公报》表示，山顶洋房6亿元易主，今年最大额。外围地缘政治不稳，香港物业成为资金避风港，超级豪宅获家族富豪密密吸纳。拥南区一线优美海景的山顶加列山道73号洋房，新近登记以6亿元易主，属今年最大额二手住宅成交。并且，打破了石澳道14号大屋上月造出的5.6亿元纪录，成为今年豪宅物业最大宗二手买卖。
第二棍：无牌地产代理从事工作
愈来愈多物业广告於社交媒体平台出现，加上出现无牌从事地产代理工作等，地监局近期迎来更多挑战。
《零一报》报导，无牌人士在港从事地产代理工作被捕，地监局提醒雇用均属违法。楼市回暖，房地产交易买卖活动增加，同时吸引到有无牌人士在香港从事地产代理工作。地产代理监管局表示，过去六个月，受惠中国内地来港的专才及学生所带动，一手住宅物业销售市场及住宅租务市场活跃起来，於社交媒体平台发出与物业相关的广告日益普及，同时有迹象显示有非持牌人士在香港从事地产代理工作。
第三棍：一手销情转慢买家减少
新盘销售放缓，日出康城海瑅湾II次轮推售135伙，首天单日只沽出其中二十多伙。幸而，新地锦田红盘芊御周末再度开卖，料延续一天沽清气势。
《小超报》讲，海瑅湾II售21伙，套逾1.6亿。信置牵头发展将军澳日出康城第13A期海瑅湾II，近日以价单形式次轮开售135伙。市场消息指出，近日次轮首天沽出21伙，单日套现逾1.6亿元；其中，最高成交价单位为3B座31楼D室，实用面积554方尺，成交价逾908万元，实用尺价16395元。
另外，芊御周六第三轮发售114伙。新地发展的元朗锦田下高埔村项目芊御，公布销售安排第3号，本周六(8月1日)第三轮推售共114伙。
第四棍：住宅价上半年升八个巴仙
住宅价连升，官方数字指，六月再录微升0.3%，半年累计升近八个巴仙，但业界估计，由於股市不明朗，及内地资金收紧下，下半年港楼价料升幅放缓或掉头回落。
《小超报》讲，差估署6月楼价指数升0.3%，连升13个月。差饷物业估价署数据显示，6月全港私人住宅楼价指数升至323.2，按月升0.31%，按年升12.73%。今年首6个月，私人住宅楼价指数升7.88%；租金指数升2.64%。
第五棍：美丽华伙大鸿辉购市区巨铺
零售不景，铺位售价急挫。铺王黎永滔大手沽货，由美丽华酒店合伙大鸿辉斥资6.5亿承接购入这旺角巨铺。
《中产报》指出，美丽华6.5亿购旺角文华商场50%权益，「铺王」两星期连沽2物业套现近10亿。美丽华酒店斥资6.5亿，向「铺王」黎永滔购入旺角文华商场（MPM Plaza）一半业权，若以尺价1.38万计算，造价重返20年前水平。另外，黎永滔於两星期连沽2件货，合共套现9.9亿。 |
|
|
