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第一棍：尖沙咀两新盘尺价2.1万对撼
一手盘纷纷抢滩，新世界开出尖沙咀瑧玥首批30伙平均尺价二万一后，华懋亦步亦趋，同区新盘瑜意首推50伙，折实平均尺价21038元，摆明对撼争客。
《太公报》讲，尖沙咀瑜意首推50伙，入场费533万，同区瑧玥添食34伙，两盘最快下周对撼。新盘战线蔓延至尖沙咀，3日内两个单幢楼相继开价，战况吸睛。华懋旗下尖沙咀新盘瑜意近日首推50伙，折实入场533.35万元，折实平均尺价21038元，与新世界同区新盘瑧玥刚公布的首批均尺21008元几乎持平。瑧玥昨日更将余下34伙「晒冷」加推，两盘最快下周正面对撼。
第二棍：粉岭楼盘尺价万三吸客
新界新盘开出低价吸客，粉岭楼盘以首批蚀本卖，首推尺价仅万三，录得大批睇楼客出席参观气氛佳。
《小超报》说，粉岭云向尺售13974，首批蚀本卖。新一份《财政预算案》公布后，楼市气氛持续向好，发展商的新盘纷抢闸登场。永泰地产（00369）旗下粉岭粉锦公路663号云向，最新公布首张价单，涉及154伙，折实平均尺价13974元，发展商直言，今批以低於成本价发售。项目折实售价由368.3万元起，逾一半单位折实售价400万元或以下，买家只需支付100元印花税，争取下周末开售。
第三棍：中资买酒店进军学生公寓市场
内地资金大手购买物业投资活跃，华润隆地新近斥9.5亿购葵涌酒店，连早前收购一并进军学生公寓物业市场。
《搵银报》指出，华润隆地9.5亿购葵涌酒店进军学生公寓市场。华润集团旗下华润隆地近年不时在香港收购物业，最新以9.5亿元向铺王邓成波家族购入葵涌「悦品酒店荃湾」，拟改建成学生公寓，提供900个宿位。该酒店位於葵涌青山公路443号，总面积为29.3万平方尺，共提供583间客房，原为工厦红A中心，由邓成波家族在2012年以5.28亿元购入并改装成酒店。至於新买家华润隆地表现活跃，先后收购葵芳汇商场、将军澳蓝塘傲基座商场，据悉，华润隆地计划将该物业改造为学生公寓，正式将业务布局拓展至学生公寓领域。
第四棍：汇丰恒生齐推定按抢占市场
汇丰将恒生私有化，狮子银行股价步入高峰期，同时，恒生亦积极抢占住宅按揭市场，推出定息按揭争取更多楼按市况份额。
《小超报》指出，恒生推定按，首3年锁息2.73厘，借500万期内每月供少千四。港元拆息长期在偏高水平，市场消息称，恒生跟随汇丰步伐推出定息按揭，首3年为固定按息，定价为2.73厘，相比现时市场上普遍H按息的3.25厘，低0.52个百分点，其后以最优惠利率（P、恒生为5厘）减1.75厘，即3.25厘，与现时H按封顶息持平。以贷款额500万元、摊分30年期的按揭为例，目前H按实际按息3.25厘，每月供款21760元；恒生定按计划下，用户首3年每月供款20359元，即供款减少1401元或6.4%。
第五棍：五名经纪争一单买卖成交
地产代理业复苏，行业人手普遍趋增加，楼宇交投量平稳，经纪争生意情况保持激烈，平均近五名经纪争一单买卖成交。
《中产报》表示，2月代理人数逾3.76万，平均每4.8名争一张单。地产代理监管局最新数据显示，截至今年2月底，全港地产代理人数合共录37674人，较截至1月底轻微减少2人。地监局主席萧泽宇出席新春团拜时表示，2025年楼市成交价及交投量按年上升，持续吸引不少新代理入行，每年约有1500人入行。虽然现时从业员人数较高峰时期减少11%，但已呈稳定。
参考代理统计今年2月整体物业（包括住宅、车位及工商铺物业）注册量合共录约7923宗计算，即平均每4.8名代理争一张单，维持激烈水平。 |
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