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第一棍：中海夺市区地 造价飙升近半
政府卖地市场复苏，中海中标牛池地盘发展，每尺楼面地价六千多元，创九龙近年高位，且较另一幅近期由信和等捞底价项目，最新批出的地价扳升近半。
《小超报》谓，中海外18.1亿，夺牛头角彩霞道地，每尺6352元九龙4年新高，分析：看好后市。楼市复苏，发展商加速抢地。上周五（6日）截标牛头角彩霞道地皮，由中资中国海外以近18.1亿元投得，每尺楼面地价约6,352元，属於九龙区逾4年尺价新高。该地皮前身为玛利诺中学空置校舍，占地约3.4万平方尺，比邻淘大花园，位处市区地段，上周五吸引9间财团入标竞逐，最终由中国海外以约18.1亿元投得，以可建楼面28.4万平方尺计算，每尺楼面地价6,352元，属於略高於市场估值上限。
第二棍：李嘉诚稳坐财富榜首位
去年中港股市畅旺，缔造财富增值机遇，新公布香港富豪榜中，李嘉诚稳占港富豪首位，财富增加了六百多亿元。
《九龙仔》表示，港股楼齐升，50富豪身家涨22%，金价屡创新高，令新世界郑家保三甲。受惠去年港股造好及楼市复苏，香港一众富豪身家「水涨船高」。《福布斯》最新公布2026年香港50大富豪排行榜，长和系创办人李嘉诚以451亿美元（折合约3,517.8亿港元）的总资产蝉联香港首富，紧随其后是恒地的联席主席李家杰、李家诚及其家族，新世界郑家纯及家族排名第3位。另外，2026年福布斯香港50位富豪榜上的富豪总资产跃升22%，从去年的3,010亿美元（约2.35万亿港元）增至创纪录的3,660亿美元（约2.85万亿港元）。
《福布斯》2026年度香港50大富豪榜出炉，「十大富豪」中有7个均有涉足地产业务。长和系创办人李嘉诚身家约3,517.8亿港元，今年新增约608.4亿港元，成为身家增幅最大的富豪，连续多年稳坐香港首富席位。
第三棍：马年五盘部署贺新岁
农历年快来，地产商加快步署迎马年，市场统计最少短期内有五盘登场，不乏规模大型项目贺岁楼盘。
《方向报》话，5新盘新年假后开售，日出康城压轴一期登场，海瑅湾涉2550户。本地一手市场正酝酿新一轮推盘潮。有至少5个全新盘已预告农历新年假期后展开销售部署，当中规模最大的新界铁路盘正式登场。由信和置业（00083）、嘉里建设（00683）、嘉华国际（00173）及招商局置地（00978）合资发展的将军澳日出康城发展项目压轴一期，近日命名为海瑅湾，计划新年假期后上载楼书。
日出康城为近年的新盘供应重镇，住宅发展共分13期兴建，自2008年初开卖第1期，历经18年后迎来最后一期。最新亮相的第13期海瑅湾临海而建，再细分为第13A期及第13B期发展，分别提供1,284伙及1,266伙，合共提供2,550伙，预计关键日期为2027年6月30日。
第四棍：周大福租广东道万尺旗舰店
零售业渐走出阴霾，有龙头珠宝商抢滩，重返广东道租入万尺作为旗舰店，为商铺市场打下强心针。
《搵银报》讲，周大福重返广东道，首开万尺旗舰店，郑志雯：看好港零售，藉购物天堂展示集团底蕴。尖沙咀广东道顶级名店林立，郑家纯家族的珠宝旗舰周大福珠宝（01929）眼见本港零售市道好转，决定重返广东道，开设全球首间旗舰店，占地约1万平方尺，有信心即使金价攀升，消费者的消费力仍存在。
第五棍：对冲基金大手租甲级商厦
港岛甲级商厦受惠投资市场回旺，The Henderson两全层获对冲基金公司扩张规模租入承接，反映经济好转好，优质物业市场渐受惠起来。
《中产报》表示，对冲基金公司扩规模租The Henderson两全层。中环优质甲厦受捧，恒基旗下的The Henderson两全层，共约3万方尺，获该厦租户、美国知名对冲基金公司Point72加码承租，Point72现时於该厦所租金楼面，合共达10万方尺。The Henderson极高两全层，包括35楼，每层面积约1.5万方尺，合共约3万方尺，由Point72承租，市场人士预期平均尺租约120元。 |
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