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【大公报】曰，前景向好，标普：刚需投资皆旺，楼价今年料升10%。香港首季经济增长强劲，楼市逐步回暖。标普评级表示，香港住宅楼价今年料升8%至10%，显示楼市逐步回稳，但预期明年升幅将放慢至0%至3%，反映今轮复苏较大机会属温和修复，而非重现过往大升浪。至於商业地产市场，则仍处局部改善阶段，甲级写字楼及零售物业后市续见分化，较优质的核心区资产及吸纳高端租户能力较强的业主相对较有条件跑出。
【星岛日报】曰，屋苑上月录164宗短炒跌30%。整体楼市气氛向好，不仅交投量增加，楼价亦稳步上扬，短线转售帐面获利比率上升。美联研究中心综合土地注册处资料显示，4月持货1年或以下短线转售合共录约164宗注册登记，当中152宗属帐面获利个案，占比近93%，创撤辣后新高。
【信报】称，新盘先招标后公开发售成风，发展商策略，藉价格差距营造气氛。今年有3个主打中小型单位的新盘，先推出大单位招标「造势」，成功刺激气氛，以带动稍后公开发售单位的销情。发展商先推优质大单位招标，抬高项目的成交尺价，之后再以价单形式推出尺价较低的内园或楼景单位，业界人士指出，此推盘策略令准买家感觉价单单位更「抵买」，造就新盘取得即日沽清佳绩。
【东方日报】指，租务成交：盈翠两房月租2.48万破顶。刚性需求推动下，租金持续上升，个别屋苑开始录破顶价租赁成交。青衣指标屋苑盈翠半岛一个两房单位，刚以每月约2.48万元租出，料创该盘标准两房户历史新高。
【明报】称，对冲基金提早退租The Henderson 转租同区公爵大厦。金融业前景看俏，不少财金机构大手租用甲厦，惟个别基金公司却选择退租。市场消息称，由高盛前高管JamieGoodman领导的对冲基金Pamalican Asset Management Limited，於2024年租用恒地（0012）旗下中环地标甲厦The Henderson一个高层约3500方尺的单位，租期约3年，不过该公司早於今年3月已迁至中环公爵大厦，较原先2027年7月租期届满，提前了16个月。就上述退租个案，本报向恒地查询，该集团发言人回应指出，The Henderson租赁需求强劲，吸引了不少顶级租户，如对冲基金Point72、拍卖行佳士得、瑞士手表品牌爱彼表（Audemars Piguet）等，而目前该厦出租率约95%。
【HK01】报导，林子峰新蒲岗六合街地盘再放售，市值2.6亿，较逾一年前低13%。资深投资者林子峰旗下新蒲岗六合街3号工厦地盘再次放售。据知该地盘目前市值为2.6亿元，较2025年2月份的市值3亿元，低约13.3%。该地盘已完成地基工程，新买家购入后可即时依循「标准金额补地价」政策，快速申请更改土地用途作酒店发展，并可迅速投入学生宿舍营运。 |
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