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地产新闻
今日地产新闻摘要
2025年12月8日
【东方日报】指,大屋苑估价重现跌势。楼价从低位回稳,惟升势已不如早前凌厉,银行估价取态亦有所放缓。20个大型私人屋苑单位过去一个月估价报升数量,减少至14个,更有两个再次出现倒退,分别为天水围嘉湖山庄及长沙湾宇晴轩,均按月挫约1.4%。

【HK01】报导,十大屋苑周末12宗成交,按周涨五成,「零」成交屋苑维持4个。十大屋苑本周末录得12宗成交,宗数重返双位数之余,更创近3周新高,零成交屋苑维持4个,交投平稳向上。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,美国联储局将於下周议息,全城憧憬超过一半机会再度减息,市民对楼市后市抱乐观态度,有意换楼或上车的买家,纷纷重返市场寻宝,令二手交投复常,料后市交投逐步加快。

【星岛日报】曰,楼市回升新盘料加快推售步伐。美国联储局将於本周议息,再度减息机会高唱入云。华润置地(海外)董事总经理施伟贤表示,现时本港息率相对历史高位有一定距离,未来更有再次减息的可能,配合全面撤辣、放宽按揭及租金持续向上等利好因素,无论用家及投资者的购买力将持续释放,利好楼市发展,预期发展商将加快推盘步伐,以满足市场需要。

【文汇报】称,远东发展看好楼市,三大因素撑见底。今年以来本港楼市交投向好,业界预估香港楼市已见底。远东发展(0035)执行董事、主席兼行政总裁邱达昌近日接受传媒访问表示,三大因素支撑香港楼市将「Come Back」。第一,美国减息步伐料持续;第二,按经验所得,每逢租金水平贴近供楼水平,地产就差不多见底;第三,新楼备受内地买家喜爱,最近数据指近40%至50%的新楼买家为内地客,如果人民币持续向上,美元因减息而走弱,内地购买力会继续流入本港楼市,他留意到目前几个地产商已开始加价,预计今年新盘成交有机会突破2万个单位。

【大公报】言, 写字楼上月交投80宗按年升2.3倍。 根据中原工商铺统计显示,上月工商铺录得约327宗买卖成交,按月回升约23.9%,其中写字楼交投升幅更见明显,按月上升近54%。

【明报】称,会德丰今年卖楼破2000伙吸金235亿。年迄今整体一手成交突破1.9万宗,创2013年一手住宅新例实施后、12年来的按年新高之际,会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,集团今年在港累沽单位已突破2000伙,吸金235亿元,当中包括山顶MOUNT NICHOLSON一伙顶层特色户Penthouse B,连双车位以6.09亿元售出、实尺达14.44万元,创今年亚洲分层住宅尺价新高。

【信报】称,上环鸭巴甸街铺6年贬74%。市区地铺屡现蚀让,上环鸭巴甸街邻近元创方(PMQ)的一个铺位,售价跌穿千万元,仅以约950万元售出,铺价逾6年劲蚀约74%。市场消息指出,上环鸭巴甸街37至39号地下37号铺,建筑面积约600方尺,原以1400万元放售,最终劈价450万元或32.1%,以950万元成交,尺价约1.58万元。