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地产新闻
今日地产新闻摘要
2026年4月13日
【文汇报】言,十大屋苑周末仅录5至8宗二手成交。随着发展商於港九新界群起推盘,订价克制并成功抢夺市场焦点,刚过去周末(11至12日)二手楼市明显受压。综合四大地产代理数据,十大屋苑成交量全线回落至单位数水平,业界普遍认为,发展商群起推盘订价克制,加上复活节长假市民外游,二手业主叫价进取,导致交投「回气」。

【星岛日报】曰,新盘销情稳2天沽逾110伙。盘过去2天销情不俗,最瞩目为信和牵头发展的将军澳日出康城海瑅湾I,昨日进行第3轮销售,即日售出约70伙,个别单位尺价高见1.91万,项目推售至今仅约3周,累售单位亦直逼600伙。在海瑅湾I推售带动下,过去周末新盘销情重返百宗以上,共录得逾110宗成交。

【信报】称,银发族租楼难,高市价5%抢盘,专才内地生竞争,遭业主连环拒绝睇楼。老不一定有所依,正当港府积极「抢人才」推升租赁需求之际,加上业主大多不愿出租单位予高龄长者,令这批高龄银发族被逐步推向租赁市场的边缘。最近有90岁高龄婆婆为有一瓦遮头,不惜以市价1.17万元承租屯门市广场一个烧炭凶宅的同层单位,成为炽热租赁市场背后的「楼市悲歌」。有业界人士直言,高龄长者租楼困难重重。

【明报】称,Lalamove创投人7353万扫瑜意12伙,涉总楼面3615尺,平均成交尺价逾2万。本港楼市交投持续炽热,物业市场屡录大手客入市(即俗称的西饼客),购买热门新盘单位,除市场最为瞩目的鹰君(0041)罗氏家族外,电召货车平台Lalamove创投人之一钟永良,亦先后大举入市,最新於上月以7353.6万元,连购华懋旗下佐敦德兴街单幢新盘瑜意,合共12个单位,相信为该项目最大手买家。

【大公报】曰,海之恋2房1048万沽,9年账面赚16.4%。在环球风云变幻下,楼市仍稳步回升,部分当年一手买入单位的业主,便藉机卖楼套利。其中荃湾海之恋一个2房单位,原业主持货近9年,现账面获利约148万元离场。

【HK01】报导,沙士捞底大赢家!大坑帝后台四房2016万沽,03年买入、劲升2.2倍。楼市气氛回暖,二手市场不乏获利个案。大坑半山帝后台一伙四房单位,最新以2,016万元连车位成交,尺价约19,182元。原业主於2003年「沙士」后以约635万元连车位买入,持货约23年帐赚约1,381万元,单位升值近2.2倍。

【东方日报】指,英资1.8亿放售铜锣湾葵涌物业。英资公司继续出售在港物业,一口气放售铜锣湾嘉柏大厦地铺及葵涌和宜商场1楼两项物业,每项市值均为约9,000万元,合共约1.8亿元,新买家可一篮子或独立分开购入。市场消息透露,物业由怡和洋行或有关公司持有。