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第一棍：大摩标普看港楼价涨一成
今年楼市交投不俗，大摩率先调升楼价升幅达12%，同时，标普亦料本港楼价升8%至10%，明年有轻微升幅。
《搵银报》表示，标准普尔：2026年本港楼价料升8%至10%，楼市复苏力度较昔日周期温和。标准普尔表示，过去数年本港地产发展商透过削减投资及加强资本负债表，应对楼市低潮，随著楼市需求复苏，焦点将放在发展商会否立即放开手脚，大举投资，惟该行预期，今次楼市复苏力度将较温和，今年余下时间楼价将升3%至5%，2026年全年升8%至10%，2027年楼价升幅介乎0%至3%。
第二棍：红磡项目加价逾一成半
一手盘频加推应市，有红磡项目加价逾一成半水平，反映市区楼盘出售有价有市承接力。
《阿爷报》指出，楼市新盘持续受到市民追捧。由恒地、希慎、帝国集团与市建局合作发展的红磡庇利街海滨住宅项目「One Victoria Cove首岸」，继第1期（第2座）首两轮销售全数沽清后，发展商近日乘势推出第3期（第1座）首张价单，涉及100伙，折实售价由698.51万元起，整批折实均尺21,629元，较首岸第1期首批折实均尺18,666元高16%。
第三棍：经济及楼市谷底反弹
本港经济增长超出期，今年首季增长近六个巴仙，同时，港楼宇成交额录按年升近五成，反映经济及楼市录强劲低位反弹。
《太公报》指出，港首季经济预估增长5.9%，五年最强。香港经济展现强劲动力。今年首季本地生产总值预先估计数字按年增长5.9%，录得近五年来最强季度增幅。特区政府发言人表示，中东紧张局势对经济前景构成下行风险。特区政府已采取针对性措施，确保能源供应稳定，减轻对相关行业的影响，继续密切监察事态发展。
第四棍：住宅交易数量及总值俱升
住宅交易数量及总值上升，四月宇交投量升一成二，达八千六百多宗，成交金额逾七百亿元，按年急升四成半水平。
《小超报》说，4月住宅买卖合约总值按年升45%。土地注册处公布，4月送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共8692份，按月增加12.3%，按年亦上升20.2%；楼宇买卖合约总值729亿元，按月增加17%，按年亦上升45.5%。上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占7368份，按月上升16.7%，按年上涨29.4%；住宅楼宇买卖合约总值637亿元，按月上升15.4%，按年增加50.9%。
第五棍：代理人数3.79万创高位
地产代理人数持续上升，新录有三万七千多人的高水平，按此计，平均每4.4名代理争1张买卖成交单。
《中产报》话， 地产代理人数录3.79万，创13个月新高，平均每4.4名代理争1张单。整体楼市气氛向好，不仅刺激交投量增加，连带物业代理人数亦再录得增长。地产代理监管局最新数据显示，截至今年4月底全港持牌代理人数录37948人，按月增加87人，为连续两个月录得增长，创13个月新高。参考物业代理统计4月整体物业（包括住宅、车位及工商铺物业）买卖登记量录约8千多宗计算，即平均每4.4名代理争一张单，反映竞争仍然激烈。 |
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