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第一棍：启德新盘开价23888
一手盘鱼贯登场，启德成新盘战区，启德海湾2期首推225伙，尺价二万三千多元，成年内最贵九龙项目售价。
《太公报》表示，尺价2.38万贵第1期两成，今年九龙新盘新高，启德海湾2期首推225伙，560万入场。启德跑道区新盘无限放送。继会地牵头的DOUBLE COAST Ⅲ於本月初突击公布首张价单后，嘉华牵头的启德海湾第2期，近日推出首张价单涉及225伙，折实平均尺价23888元，较该盘第1期2023年10月首批19798元贵逾20%，贵绝今年九龙区新盘。
第二棍：银行大屋苑估值提高贴市
银行积极参与楼按市场，除了提供息率优惠，亦纷纷将大屋苑贴市估值调升，为楼市新一波升势添活力。
《小超报》指出，汇丰维持调高八成单位估价，楼市升温带动，康怡上月表现最劲。住宅楼市继续升温，银行估价态度进取，该报追踪15个主要屋苑27个相关单位3月的银行网上估价，汇丰银行估价单位仍以调升为主，共有22个或81.48%单位估价获上调，以鰂鱼涌康怡花园按月弹6.06%最劲，而今年首季则以荃湾绿杨新邨飙13.55%称冠。
第三棍：大手客六亿买中区银主货
商厦大手成交持续，有投资者斥六亿巨资，购入中区商厦银主盘，足证明投资市场一鸡死一鸡鸣。
《文人报》话，方勋家族逾6亿接299 QRC商厦银主货。有投资者趁低吸纳商厦银主货。资料显示，上环皇后大道中287 至299 号299 QRC全幢商厦，上月以6.114亿元易手，以总面积约94,417 方尺计，平均尺价约6476 元。登记买家为利盛集团有限公司，其股东为海外注册公司，而公司董事包括方仁宙（FANG,YAN ZAU ALEXANDER）及方勋（FANG,SHIN），前者为资深投资者方勋儿子、兼创投基金「海阔天空创投」创办人。
第四棍：新盘复活节销售突出
一手盘在复活长假累录良好销情，热销长假内沽逾310伙，其中，海瑅湾I次轮销售理想，销售卖出百五伙。
《中产报》话，新盘热销复活长假沽逾310伙，海瑅湾I次轮销售瞩目，势加推每尺1.74万。长假期新盘销情理想，当中重头戏为将军澳日出康城海瑅湾I，最近长假期最后一日进行次轮销售，并能承接首轮销情报捷旺势，即日沽152伙，个别单位尺价高见1.91万，发展商亦乘势加推新一张价单涉27伙，折实平均尺价1.74万，项目销售情想，同时推高长假期新盘售出单位总数至逾310伙。
第五棍：将军澳特色户尺价破二万六
一手特色盘造价突破高位，其中，将军特色户突破高位易手，尺价达二万六千元，同时，何文田盘尺尺价亦破四万元水平。
《方向报》谓，LP10天池屋破将军澳纪录。特色单位不乏捧场客。南丰集团旗下将军澳日出康城LP10，近日售出一个顶层复式「天池屋」，连车位成交价9,300万元，售价创将军澳一手分层单位新高纪录。上述为第1A座53楼及55楼A室顶层特色户，实用面积约3,483方尺，采复式设计，设有5个套房，外连1,569方尺天台，并附有私人泳池，成交尺价约26,701元。
华懋集团发展的何文田站瑜一天海，同日招标售出两伙，共涉约6,360万元。集团销售及市场总监封海伦称，第2B座29楼A室，实用面积1,145方尺，属三房一套连储物室间隔，可眺望西九龙海景，外连面积862方尺天台，成交价4,777万元，尺价约41,721元，售价及尺价为该期数新高。 |
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