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【明报】称，息口走势未明，美孚嘉湖估价跌 分析：银行对楼市前景仍正面，续抢攻按揭生意。上半年楼市炽热，反映楼价走势的中原城市领先指数CCL，上半年已录逾一成升幅，惟6月受息口走势未明、股市反覆、内地限制资金出境新措施出台等因素影响，一、二手物业交投放缓；据本报追踪逾14年的十大指标屋苑的60个估价个案，虽然今年迄今基本仍呈升势，惟个别单位6月估值却现「疲态」，如荔枝角老牌屋苑美孚新邨，一伙大单位的估价按月跌4.71%；天水围嘉湖山庄有3房户估价，按月跌逾1%，蒸发单位今年大部分升幅。
【东方日报】指，10大屋苑周末买卖减半，7个捧蛋。加息、世界杯等利淡楼市消息夹击下，二手楼市买卖交投放缓。中原表示，10大屋苑过去周末两日只录约4宗买卖，按周减少约55.6%，期内70%项目出现零成交情况。
【HK01】报导，甲厦租务回暖！港岛区租金首五月升4.8%，中环传统写字楼升逾一成。莱坊最新《香港每月物业市场报告》显示，甲级写字楼市场租务势头强劲，港岛区租金今年首5个月累升4.8%，其中传统中环写字楼租金更录得10.6%升幅，核心甲级写字楼亦升9.0%，表现跑赢大市。
【星岛日报】曰，世邦料全年地价收益逾140亿。政府连续2个财政年度停推商业地，而今财年卖地收益目标亦下调约180亿。据世邦魏理仕指，在目前市场环境下及政府较审慎的土地供应策略，近年难以再出现百亿地王，最新估算地价收入介乎140亿至160亿，料全年难达标。
【信报】称，逾2000万元二手豪宅，半年1147宗注册5年高。二手市场大额交投畅旺，美联物业研究中心综合土地注册处资料指出，今年上半年共录得1147宗成交价逾2000万元的二手住宅买卖注册个案，较去年同期605宗上升89.6%，并创自2021年上半年录得1226宗后的近5年新高。
【大公报】曰，市场焦点，新学年带旺租盘需求，推高租金。踏入七月份，本港住宅租赁市场进入传统旺季，大批将於新学年来港升学的内地生，积极在院校周边地区寻觅租盘，直接带动租务需求急剧升温，业主亦因而受惠，享获不俗的租金回报。其中，沙田中心新宁大厦一个今年初刚由投资者购入的两房单位，近日获两名内地生以月租1.8万元合租，回报率贴近4.9厘，成为近期市场焦点。 |
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