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【HK01】称莱坊：去库存压力猷在，惟今年楼价看升5%至8%。租金升最多5%破顶。莱坊於今日（14日）公布2026年香港楼市走势展望，指出香港住宅市场正现复苏迹象，但货尾囤积依然是主要挑战。该行展望，2026年住宅楼价升约5%至8%，住宅租金升3%至5%，有机会创历史新高。莱坊亦预计，卖地收入将达到120亿至150亿元。
【星岛日报】曰，大行预期年内租金升约10%。楼市气氛持续向好，租务市场表现尤其亮眼，差估署租金指数已连升12个月，更於去年10月创历史新高，至今仍继续向上刷新纪录。本报综合多间外资大行对今年租金走势预测，均指本港租务市场两大「火车头」，包括专才及非本地学生持续涌港，成为租金上升的主要推手之一，料在年内继续推动租金向上，全年升幅介乎2%至10%，其中九龙市区及大学周边屋苑较受上述租客欢迎，表现睇高一线。
【大公报】指，延续升浪，买家入市信心增，十大屋苑八个尺价升。本港股、楼於新一年延续升浪，买家入市信心转强，综观十大屋苑上半月表现，多达8个平均尺价报升，其中以观塘丽港城升势最大，按月急涨逾6%，沙田第一城平均实尺更重上1.4万元，创约2年半新高。然而，新盘趁市旺连环出击，冻结大批购买力，导致十大屋苑本月交投量按月回落约一成，暂时只录84宗。
【东方日报】指，高力预期写字楼租再跌3%。高力发布《2026年香港物业市场展望》报告，香港商用物业市场的温和复苏迹象更为清晰，虽然整体写字楼空置率高企，但加上庞大存量，料今年租金下调约3%。
【信报】指，大手客入市新盘，去年628宗多13%。自2024年楼市全面撤辣后，大手客重临一手市场。美联物业研究中心综合土地注册处资料指出，已知的一手大手客（即於同一个月份在同一新盘购入多於一个单位的买家）2025年共录得628宗，较2024年的555宗升约13.2%；相较未撤辣的2023年仅64宗，更大增逾8.8倍。
【明报】称，太古城半月14宗成交急增75%。踏入2026年约半个月，楼市交投续旺，作为「楼市探热针」的鰂鱼涌太古城，本月迄今已录得约14宗成交，较上月同期急升约75%；而元朗本月交投表现持续活跃，前日单日便录得11宗二手成交。 |
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