|
【东方日报】指，港住宅价今年睇升10%。香港住宅楼价从2021年第三季，一直跌至2025年中才重拾升轨，反映在发展商业绩上，实力较逊的发展商连续多年亏损，即使能赚钱，其售楼毛利率有部分也要跌至单位数，与楼市蓬勃时的三至四成毛利率相去甚远。星展香港经济研究部香港房地产业分析师丘卓文接受本报专访时认为，这种低毛利情况或要再维持一至两年，但可望每季逐步改善，至2028至2029年才显著恢复。不过，地产股股价大多以复苏展望作为定价基础。
【大公报】曰，楼市复苏，经济向好，业界料楼价全年升一成。本港楼价指数连升10个月，为逾7年半最长升浪兼创逾两年高位。美联集团主席黄建业认为，香港背靠祖国联通国际，加上经济与发展稳定，成为资金避风港，预测楼市经过首季价量俱升后，交投量或轻微降温，但可为后市创造更健康发展的条件，相信整体上升形态基调未变，维持今年楼价升10%的预测。
【HK01】报导，十大屋苑周末9宗成交按周跌30%，劳动节连周末3天假期共14宗成交。十大屋苑本周末录得9宗成交，按周回落30.8%，而劳动节连周末三天假期合共录得14宗成交，当中有7个屋苑录得成交，最多成交为丽港城，三日假期共录得4宗成交，太古城、康怡花园、美孚新邨及沙田第一城各录2宗，黄埔花园及嘉湖山庄则各录1宗。若按地区计，三天假期以九龙区成交较多，共7宗，港岛区录得4宗，新界区录得3宗。
【信报】称，IMC月租220万进驻国金二期，荷兰量化交易公司青睐顶流甲厦。本港金融市场持续活跃，不少外资企业增加团队人手及扩充办事处，积极租入顶级商厦作办公室。总部设於荷兰的量化交易公司IMC Trading（IMC）将升级迁入全港指标甲级商厦国际金融中心二期（国金二期），预租该厦低层逾半层约1.8万方尺楼面，月租料220万元，办公室面积将较现时大增约2.7倍。
【明报】称，SIERRA SEA 3房1048万沽，一年升值35%。虽然五一长假期不少港人外游，拖累二手成交量，惟部分半新盘交投仍然活跃，并录短炒获利成交；其中西贡西沙SIERRA SEA，单计5月首两天录约5宗二手买卖成交，并有3房单位最新以1048万元售出，原业主持货约1年，帐面赚约35%。
【文汇报】言，鸭脷洲PORTO加推18伙，548.3万入场。由宏安地产（1243）发展的鸭脷洲新盘「PORTO」昨加推价单第2号，涉及18伙，包括14伙1房及4伙2房单位，折实售价由548.3万元起，折实尺价约21,448至24,000元。宏安地产营业及市务总经理黄文浩表示，是次加推属原价加推，单位主要分布於低至中层，而价单第2号中的1房B单位属首次登场。
【星岛日报】曰，首岸部署短期加推应市。恒基伙拍希慎、帝国及市建局合作发展的红磡首岸，首两轮销售均全数沽清，短短一周售出338伙，套现逾26.4亿，向隅客众多，项目第3期（第1座）自推出首张价单以来，市场反应理想，将於短期内上载销售安排，并部署加推应市。 |
|
|
