地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年5月25日
【信報】指,逾千呎大單位樓價率先破頂。本港整體樓價破頂在望,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)連升15周,最新報188.62,為歷史次高,與高位188.64僅相距0.01%。以豪宅為主,實用面積1076方呎或以上的大單位,樓價指數更率先刷新紀錄,按周升0.86%至188.59,相隔53周(逾一年)再創新高,較舊紀錄高出約0.21%。

【星島日報】曰,馬鞍山居屋項目,申增地積比多十單位。出售資助房屋供應嚴重不足,房委會為用盡土地的可發展地積比,再向城規會申請將馬鞍山第八十一A區居屋地盤的地積比,由五點五倍略增至五點五三倍,可額外增加十個單位及多容納三十人,令單位增至二千零七十九個,及居住人數增至六千四百零三人。當局指由於該地盤已進入打樁工程後期,大幅更改設計將大幅延誤工程。

【HK01】謂,揭低層竟貴過高層,謝偉銓:若以價單賣樓不會出現。招標賣樓,即買家出價,發展商待價而沽。這一售樓方式,原本只用於豪宅和特色戶,近來多個發展商卻應用於推售中小型單位,被批評欠透明而引發爭議。《香港01》翻查招標新盤的成交紀錄冊,發現數個怪現象:兩個同日成交的單位,座向面積一樣,但低12層竟貴47萬元,而招標明明是買家各自出價,但4個同座向面積的不同層單位,成交價竟然完全一樣。

【蘋果日報】稱,新盤沉寂,本月難達3,000宗。新盤交投沉寂,本月上半月成交近2,000宗,惟中美貿易戰前景未明,加上招標風波影響,令銷情急挫,過去九日只錄約260宗成交,料全月難達3,000宗成交。發展商推盤步代亦明顯放慢,本月除了月初有會德豐將軍澳日出康城Montara及新世界何文田瑧樺兩個全新盤推售,其他發展商均以銷售貨尾為主。

【東方日報】指,青衣樓王驚現撻訂。中美貿易戰升級,拖累本月股市急瀉,市場錄得期內最大宗二手撻訂個案。於上月底以3,000萬元易手、創下青衣區內新高的盈翠半島特色戶樓王,該買家已取消交易,市傳損失訂金連佣金逾100萬元。對此,有資深投資者認為, 同類個案有機會繼續出現。

【明報】謂,地建會再發指引,逾753呎3房或以上可招標。新盤早前濫用招標賣樓而遭社會猛烈抨擊後,地產建設商會昨拋出「終極新指引」,規定除了獨立屋、洋房及特色戶外,3房戶即使招標,實用面積亦不可細過753方呎,實用面積1076方呎以上單位均可招標,下月1日落實執行。地建會執委會主席梁志堅強調,相信業界會自律,如果仍犯規屬自取其咎。

【文匯報】報導,甘比:港地價貴,瞄準英星。華人置業(0127)前主席劉鑾雄太太陳凱韻(甘比),昨日首度以華置執行董事身份現身股東會,會後更罕有地與財經媒體飯敍,席間無所不談,個人、子女;事業、家庭等,並大談未來慈善大計。談及華置未來的發展,甘比表示本港地價偏貴,「華置一直都有投地,只是地價太貴未能成功投到,而劉生一向喜歡起靚嘅項目,如果地價已經貴,再加上建築成本,未必計得掂數。」
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