地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年5月23日
【HK01】謂,九龍西甲廈商圈步入收成期,新世界林浩文:料租售價每年升5%。新世界近年積極於九龍西一帶「插旗」,單計長沙灣區內,已擁三個商業項目,涉及合共逾220萬平方呎樓面,將於未來兩年陸續落成,意味集團的九龍西「甲廈商圈」將步入收成期。新世界資產及房地產組合管理總經理林浩文表示,集團傾向保留上述「甲廈商圈」逾一半樓面作為長線收租,他又預計,未來五年該區甲廈的租、售價每年看升5%。

【明報】稱,必嘉坊市值料近300億 超美利道地王,林達民:主席李家誠「深度參與」親自優化。疫情紓緩,近日各大發展商均提速開盤,冀收復首季賣樓「失地」。龍頭發展商恒地,正密鑼緊鼓部署開售旗下位處紅磡機利士南路、黃埔街一帶的大型市區重建項目必嘉坊。恒基物業營業(一)部總經理林達民接受本報專訪表示,必嘉坊屬999年地契、單位總數約2800伙,住宅及商業總發展樓面逾100萬方呎,以每方呎樓面估值2.5萬至3萬元計,推算項目總市值或高近300億元。

【星島日報】曰,外資基金頻大手購工廈酒店。今年以來,外資基金連番在港大手掃貨,根據本報統計,購入酒店及工廈各4宗,合共8宗,涉資共逾82億,較去年同期升41%,尤其酒店交投遠較去年暢旺。業界人士指,疫情下酒店受重擊,基金買家趁勢吸納,期待通關後,需求回復正常,租售價勢必上升;隨着物流及數據中心需求殷切,後市更備受看好。

【文匯報】報導,6項目收購開支300億,市建局荷包料「乾塘」。隨着第五波新冠疫情漸趨緩和受控,市建局的業務運作和公共服務亦逐步恢復正常。市建局行政總監韋志成昨日發表網誌指出,市建局將在本年度開展3至4個重建項目,當中包括一個原本計劃在上年度啟動的重建項目,卻因疫情嚴峻而押後至本年度;以及項目儲備內2至3個已完成初步技術評估及規劃工作、並已納入業務綱領內的項目。

【晴報】說,10大屋苑周末成交,美聯︰按周升7.7%。據美聯物業分行統計,剛過去的周末(5月21日至22日)10大屋苑錄得約14宗二手成交,按周升約7.7%,連續10周保持雙位數。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,本港樓價持續回升,現時普遍二手業主叫價態度轉強,準買家亦需接受現實,令買賣雙方呈拉鋸,預期5月份二手交投量較4月份會有所減少。

【大公報】言,柏瓏Ⅱ周三推售288伙,651萬元進場。焦點新盤元朗錦上路站柏瓏Ⅱ,承接柏瓏Ⅰ的強勁氣勢旺銷,發展商打鐵趁熱連環加推,兼落實本周三盡推4號及5號價單共288伙,折實平均呎價18644元,折實入場費651.67萬元。信和置業夥嘉華國際及中國海外合作發展的柏瓏Ⅱ,上周五首輪銷售單日賣逾九成,連同柏瓏Ⅰ在內,項目3周內速沽約1100伙,套現逾101億元,成為今年最火熱新盤。

【信報】稱,一手周末成交減半,瓏碧沽15戶最旺銷。新盤市場過去周末兩天(21日至22日)共有約46宗成交,較前一個周末(14日至15日)約92宗,按周減少50%,當中碧桂園(02007)旗下九龍城單幢盤瓏碧兩天累售15伙佔最多。瓏碧上周六進行首輪發售70伙,折實售價499.8萬至1092.2萬元,折實呎價21887至27198元,折實平均呎價24796元。項目在開售首天賣出14伙,昨天再有1伙獲承接,兩天共沽15伙,共套現近1.14億元。

【東方日報】指,銀主盤逾150個,劈價求出貨。年內成交僅40伙,放售價減近17%最多。受疫情連番爆發衝擊,本港二手樓市氣氛疲弱,今年市場僅暫錄逾40宗銀主盤成交,累積待售同類放盤仍高逾150個,撇除全幢大額物業,總放售金額已超過23億元。同時,不少銀主盤趁近月疫情放緩,即大幅劈價求售,冀盡快出貨,部分減幅近17%。
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